Syndic : Le recouvrement des charges de copropriété
1 jour · 240,00 € HT
Les impayés de charges fragilisent la trésorerie des syndicats de copropriétaires et compromettent le paiement des fournisseurs de l'immeuble. Cette formation d'une journée apporte un calendrier et une méthodologie stricte pour piloter le recouvrement des charges. Vous allez apprendre à mettre en œuvre un processus gradué : relances simples, mises en demeure, sommation de payer, et inscription du privilège immobilier spécial du syndic. Nous étudions les procédures judiciaires accélérées, la procédure d'injonction de payer, la prise d'hypothèque légale et la saisie immobilière. Repartez avec les réflexes juridiques pour maintenir un taux d'impayés au plus bas dans votre portefeuille, informer le conseil syndical avec précision et réagir avec fermeté dès le premier retard de paiement.
Maîtriser la chaîne du recouvrement pour préserver la santé financière des immeubles
Laisser s'installer les retards de charges dans une copropriété est un engrenage redoutable. Lorsque le montant des impayés augmente, la copropriété ne peut plus faire face à ses dépenses courantes, ce qui dégrade l'entretien de l'immeuble. Le syndic doit faire preuve d'une réactivité sans faille en respectant scrupuleusement les étapes légales de relance. Connaître le cadre juridique des procédures contentieuses permet d'agir sans perdre de temps. En appliquant une procédure automatisée et systématique, vous protégez la trésorerie du syndicat, vous rassurez les copropriétaires bénéficiaires et vous prouvez au conseil syndical que votre cabinet gère le patrimoine avec une rigueur absolue.
Score Immo Académie, la référence pour la formation des professionnels du syndic
Accompagner les gestionnaires et comptables dans le suivi du contentieux exige des formateurs experts de la réglementation. Score Immo Académie s'impose comme l'organisme de formation de référence en France. Créé par Stéphane Drousset, fort de 30 années d'expérience du secteur immobilier, notre cabinet forme les équipes avec une approche très concrète. Nos 10 formateurs experts vous apportent des trames de relances contentieuses et des modèles d'actes opérationnels. Noté 5/5 sur Google par plus de 4 000 apprenants, Score Immo Académie possède la double certification Qualiopi et AFNOR. Toutes nos formations sont 100% conformes à la loi ALUR pour la mise à jour de vos compétences. Suivez aussi vos tableaux de bord de recouvrement grâce aux modules de notre application mobile de micro-learning.
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Questions fréquentes sur le recouvrement des charges
Quelle est la procédure accélérée de recouvrement de charges ?
Nous étudions la procédure spécifique de l'article 19-2 de la loi de 1965 permettant d'obtenir la condamnation du copropriétaire défaillant au paiement des provisiions futures.
Les frais de relance sont-ils automatiquement imputables au copropriétaire retardataire ?
Le module détaille l'application de l'article 10-1 de la loi de 1965 qui impute les frais de mise en demeure et de poursuite au seul copropriétaire concerné.
Comment informer le conseil syndical de l'évolution des impayés ?
Nous vous fournissons des modèles de tableaux de suivi des créances pour présenter la situation financière de manière synthétique et confidentielle lors des réunions.