Gestionnaire : La fiscalité du bailleur
1 jour · 240,00 € HT
La fiscalité est souvent le point aveugle des professionnels de la gestion locative. Cette formation d'une journée vous donne les clés pour comprendre et expliquer l'impact fiscal d'un investissement immobilier à vos clients bailleurs. Vous allez explorer les différents régimes d'imposition des revenus fonciers, le micro-foncier, le régime réel, ainsi que les mécanismes de déduction des charges et des déficits fonciers. Nous abordons également les spécificités de la location meublée non professionnelle (LMNP) et les dispositifs de défiscalisation en vigueur. En maîtrisant ces concepts, vous apportez un conseil patrimonial à très haute valeur ajoutée. Vous aidez vos propriétaires à optimiser leur rentabilité nette, vous justifiez l'importance de vos services de gestion et vous vous positionnez comme un partenaire incontournable pour leurs futures acquisitions immobilières. Démarquez-vous en devenant un conseiller global, capable d'allier gestion technique et optimisation fiscale.
L'importance du conseil fiscal pour fidéliser les investisseurs
Un investisseur immobilier cherche avant tout à optimiser la rentabilité globale de son patrimoine. Si vous vous contentez d'encaisser les quittances sans jamais aborder la question de l'imposition, vous laissez la porte ouverte aux gestionnaires de patrimoine et à la concurrence. La fiscalité immobilière française est complexe et anxiogène pour les particuliers. En étant capable d'expliquer clairement comment déduire les honoraires de gestion, les travaux d'amélioration ou les primes d'assurance de leurs revenus fonciers, vous démontrez que votre intervention s'autofinance en grande partie. Ce niveau de conseil transforme radicalement la relation client. Vous passez du statut de simple administrateur de biens à celui de conseiller stratégique. Cette expertise fiscale est un levier de fidélisation redoutable et un argument de poids pour convaincre un propriétaire de vous confier de nouveaux lots en exclusivité.
Score Immo Académie, l'expert pour valoriser votre conseil patrimonial
Aborder la fiscalité avec aisance demande une formation de haut niveau dispensée par des professionnels aguerris. Score Immo Académie est l'organisme de référence en France pour élever les compétences des gestionnaires locatifs. Stéphane Drousset, notre fondateur, a forgé des méthodes de conseil patrimonial redoutables durant ses trente années d'expérience sur le terrain. Nos dix formateurs experts traduisent les textes fiscaux en arguments commerciaux simples et percutants. Nous sommes fiers d'afficher une note parfaite de 5/5 sur Google, reflet de l'impact de nos formations sur le chiffre d'affaires de nos 4 000 apprenants. Certifiés Qualiopi et AFNOR, nous vous offrons un apprentissage premium et totalement conforme à la loi ALUR. Pour rafraîchir vos connaissances avant un rendez-vous bailleur, vous profitez de notre application exclusive de micro-learning, la seule du marché à proposer des modules fiscaux en vidéo.
.jpg)
Questions fréquentes sur la fiscalité du bailleur
Faut-il être comptable pour suivre cette formation ?
Aucune compétence comptable préalable n'est requise. Nous vous enseignons les mécanismes fiscaux de manière vulgarisée et commerciale, pour que vous puissiez les expliquer simplement à vos clients propriétaires.
Le régime de la location meublée (LMNP) est-il étudié en détail ?
Oui, c'est un axe majeur de la formation. Vous apprendrez à maîtriser le régime micro-BIC et le régime réel avec amortissement, des atouts fiscaux très recherchés par les investisseurs actuels.
Comment utiliser la fiscalité pour rentrer des mandats de gestion ?
Nous vous apprenons à utiliser la déductibilité des honoraires de gestion comme argument massue. Vous saurez démontrer au propriétaire que le coût réel de votre prestation est minime une fois l'avantage fiscal déduit.